Lindo Sobrado na Vila Madalena com 4 dorms - 300m2

🔔 Lindo Sobrado na Vila Madalena🔔

✅ todo reformado, inclusive hidráulica, telhado e elétrica, sendo na casa principal com 4 dormitórios, 01 deles com ampla varanda, 3 banheiros, (sala de banho) com banheira de hidromassagem, cozinha moderna com ilha. 

✅ E possível ter 2 suítes e closet com áreas já destinada para essa configuração. 

🫢 Possui ar condicionado de 28btus.

😜 Na área externa há uma apartamento mais conhecido como edícula,  com aproximadamente 60 m, em conceito aberto - com banheiro (estilo suíte americana)

Área de serviços - entrada independente - contendo 2 quartos, 2 banheiros, ampla lavanderia. 

🔹 Garagem para 7 a 10 carros. 

😍 Área gourmet com churrasqueira, forno à lenha e um belo quintal. 

🙌 A casa tem ótima posição solar, com muita ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Com janelas persianas black  out e vidros novos 

👠 DIFERENCIAL : o carro tem acesso até o fundo da casa para conforto nos dias de mercados, chuvas ou necessidades especiais. Também possuem POÇO ARTESIANO que atende toda área externa da casa . 

🔒rua segura com segurança 24h e monitoramento por câmera . Além de familiar. Super tranquila para estacionar. 

Localização privilegiada: 
650 m do Metrô Vila Madalena e próxima a ótimas escolas e comércio. Distante apenas 6 Km do Parque Vila Lobos e da USP (Universidade de São Paulo). A rua tem sentido único, sem trânsito ou barulho. Bastante verde, som de pássaros, O zoneamento Não permite prédios ou comércio, é estritamente residencial. 

🟡 OBS: Há um poço artesiano na casa. Venha nos fazer uma visita e se encantar!

Terreno : 420m
Construído : 300m